Le DPE.

L’étiquette qui décide désormais de la location et de l’audit. Un diagnostiqueur vous fait un devis.

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    Une estimation, pas un devis. Le contrôle d’assainissement d’une maison non raccordée est facturé à part par le SPANC. Le diagnostiqueur confirme la liste après avoir vu les documents du logement.

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    Ce qu’il mesure

    Le DPE classe le logement de A à G selon sa consommation d’énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. Il est exigé pour toute vente ou location, et ses étiquettes figurent obligatoirement dans les annonces.

    Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9, ce qui peut améliorer l’étiquette d’un logement chauffé à l’électricité.

    Sa validité

    Un DPE établi depuis le 1er juillet 2021 vaut 10 ans. Ceux de 2018 à juin 2021 ont expiré le 1er janvier 2025 et doivent être refaits. Comptez 100 à 250 € selon SeLoger.

    Les tarifs constatés

    DiagnosticFourchette constatée
    DPE100 à 250 €
    Amiante80 à 200 €
    Plomb (CREP)90 à 300 €
    Électricité80 à 190 €
    Gaz100 à 140 €
    Termites70 à 200 €
    État des risques (ERP)20 à 50 €
    Mesurage loi Carrez70 à 150 €
    Dossier complet pour une vente400 à 700 €
    Audit énergétique500 à 1 000 €

    Prix relevés en 2026 par SeLoger (octobre 2026) et Hellowatt pour l’audit. Les tarifs sont libres ; un pack chez un même diagnostiqueur coûte en général moins cher que les diagnostics commandés un par un.

    Questions fréquentes

    Combien coûte un DPE ?

    En général 100 à 250 € selon la surface et le type de logement.

    Le calcul donne-t-il un vrai prix ?

    Il donne une fourchette, à partir des prix relevés en 2026 par SeLoger et Hellowatt. Le diagnostiqueur fixe le prix réel, souvent en pack.

    Peut-on faire l’état des risques soi-même ?

    Oui, il peut être établi gratuitement en ligne par le propriétaire. Un diagnostiqueur le facture en général 20 à 50 €.

    Combien coûte un dossier complet pour vendre ?

    En général 400 à 700 € selon SeLoger, davantage pour une maison qui demande un audit énergétique.

    Nos conseils sur le sujet

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