Le dossier se joint à la promesse de vente. Un diagnostiqueur établit la liste et vous fait un devis.
Répondez aux questions, la fourchette se calcule avec le détail de chaque ligne.
Estimation pour vos diagnostics
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Une estimation, pas un devis. Le contrôle d’assainissement d’une maison non raccordée est facturé à part par le SPANC. Le diagnostiqueur confirme la liste après avoir vu les documents du logement.
Votre devis diagnostics
Le vendeur réunit les diagnostics dans un dossier joint à la promesse ou à l’acte de vente (Code de la construction, article L271-4). Sans eux, il ne peut pas s’exonérer de la garantie des vices cachés pour les points concernés.
Un dossier complet coûte en général 400 à 700 € selon SeLoger (octobre 2026), davantage avec un audit énergétique.
| Diagnostic | Fourchette constatée |
|---|---|
| DPE | 100 à 250 € |
| Amiante | 80 à 200 € |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 € |
| Électricité | 80 à 190 € |
| Gaz | 100 à 140 € |
| Termites | 70 à 200 € |
| État des risques (ERP) | 20 à 50 € |
| Mesurage loi Carrez | 70 à 150 € |
| Dossier complet pour une vente | 400 à 700 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Prix relevés en 2026 par SeLoger (octobre 2026) et Hellowatt pour l’audit. Les tarifs sont libres ; un pack chez un même diagnostiqueur coûte en général moins cher que les diagnostics commandés un par un.
En général 400 à 700 € selon SeLoger, davantage pour une maison qui demande un audit énergétique.
En général 100 à 250 € selon la surface et le type de logement.
Le vendeur pour une vente, le bailleur pour une location. Ils ne peuvent pas être facturés à l’acheteur ou au locataire.
Il donne une fourchette, à partir des prix relevés en 2026 par SeLoger et Hellowatt. Le diagnostiqueur fixe le prix réel, souvent en pack.
Gratuit et sans engagement. Vous comparez avec votre estimation.
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